Jaká je daň z příjmu při prodeji nemovitosti a v jakých případech jste od daně osvobozeni? Kdy musíte osvobození hlásit finančnímu úřadu? Co si můžete dát do nákladů? Jaká je sazba daně v případě, že nemovitost prodává právnická osoba? Obsah Daň z prodeje nemovitosti Daň z příjmu u fyzických osob Daň z příjmů za rok (…)
Za jaké ceny se prodávaly nemovitosti v Menčicích v roce 2024? Prozkoumejte cenovou mapu Ladova kraje a udělejte si lepší představu o prodeji nemovitostí v našem kraji. Poloha: Menčice jsou malá vesnička (městská část Všestar) mezi Všestarami a Mnichovicemi (zhruba 4 km jihovýchodně od Říčan). Celkový počet obyvatel: 64 (data z r. 2021), obec Všestary měla (…)
Jaké byly ceny bytů ve 4Q 2024 v meziročním srovnání? Jaký je historický vývoj a obecná nálada kupujících na českém trhu s nemovitostmi? Vyplatí se nemovitost prodat teď a nebo se vyplatí čekat? Obsah Celá ČR podle krajů Hlavní město Praha Středočeský kraj podle okresů Historický vývoj vkladových řízení Celá ČR podle krajů: Upozornění: Ceny bytů (…)
Ať už se chystáte pronajmout si byt nebo dům za účelem bydlení či nebytové prostory za účelem podnikání, vždy si prověřte vašeho budoucího pronajímatele. Není nic horšího než bezmoc a nejistota v otázkách bydlení nebo podnikání. Obsah Otázky na prohlídce Katastr nemovitostí Rejstříky a registry Digitální stopa Příběhů, kdy pronajímatelé dělají nájemcům ze života peklo, (…)
Lidé při prohlídce nemovitosti obvykle prostory jen přejdou očima a domnívají se, že když nic zvláštního nevidí, je vše v pořádku.Nevědí, že by měli vidět důležité dokumenty, ba dokonce, že některé z nich je pronajímatel podle zákona povinen před podpisem nájemní smlouvy předložit. Zde jsou klíčové dokumenty, které potřebujete vidět v případě, že si chcete (…)
Dokumentace je při prodeji nemovitosti klíčová, jelikož zaručuje bezpečnou realitní transakci. Kupující získá veškeré informace o nemovitosti, jejím stavu, konstrukčních prvcích a případných vadách stavby. Prodávajícímu to poskytuje klidné spaní, protože pokud doloží všechny potřebné dokumenty, nemusí se v průběhu následujících 5 let obávat reklamace. Vyhláška o dokumentaci staveb z roku 2024 každému stavebníkovi ukládá (…)
Prodali jste v minulém roce nemovitost? Nezapomeňte se nejpozději do 31. ledna odhlásit od platby daně. Povinnost odhlásit se z daně § 13a odst. 9 zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí říká: Ztratil-li ten, kdo byl poplatníkem daně z nemovitých věcí postavení poplatníka proto, že se v průběhu zdaňovacího období změnila jeho vlastnická (…)
Koupili jste si v roce 2024 nemovitost? Pak musíte do středy 31. ledna 2025 podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. Kdo je povinen podat daňové přiznání Daňové přiznání je povinen podat každý, kdo v předcházejícím roce nabyl do svého vlastnictví nemovitost. Daňové přiznání se vždy podává dopředu na zdaňovací období, a to podle (…)
Domníváte se, že dostat se na prohlídku nemovitosti k pronájmu je jednoduché? Možná budete překvapeni. Obrňte se trpělivostí – nikdo na vás nečeká. Jak si tedy efektivně domluvit a zajistit prohlídku komerčních prostor? Celá řada zájemců se domnívá, že na ně inzerenti čekají. Omyl, nikdo na vás nečeká. 1. Vždycky volejte. Lidé dostávají e-mailů denně (…)
Hledáte vhodné komerční prostory k pronájmu? Kde začít? Jak efektivně vyhledávat a co je třeba si před oslovením inzerentů ujasnit? Ať už své podnikání rozjíždíte nebo vyhledáváte pro svou firmu nové prostory, je třeba být při výběru vhodného prostoru obezřetní a mít vše dopředu připravené – koncept, rozpočet a co nejlepší představu o tom, jak (…)
Proč se totožné produkty prodávají za různé ceny? Záleží jen na kvalitě, složení nebo použitých surovinách?Můžete mít nejlepší produkt na trhu, ale konkurence Vás stejně převálcuje nekvalitním zbožím.Správnou odpovědí je: Prodejní strategie, know-how, marketing a zejména příprava nemovitosti na prodej v tomto procesu hraje naprosto zásadní roli. Čím více pozornosti přípravě budete věnovat, tím vaši (…)
Inzerované ceny na realitních portálech obvykle nejsou ceny realizované – proto jim říkáme nabídkové ceny. Skutečné kupní ceny lze zjistit pouze na katastru nemovitostí nebo z aplikací, které tato data shromažďují, například cenové mapy. Jaké by jste tedy měli podniknout kroky pro správné nastavení nabídkové ceny vaší nemovitosti? Pokud o prodeji nemovitosti uvažujete, zcela jistě (…)
Vánoční stromy ze všech obcí Ladova kraje. Kde mají letos nejkrásnější Vánoční stromeček? Pořadí je čistě náhodné, který se nejvíce líbí vám? 🙂 Nupaky Mukařov Svojetice Zvánovice Mnichovice Černé Voděrady Kamenice Kaliště Hrusice Čestlice Všestary Tehovec Tehov Mirošovice Louňovice Kunice Kostelec u Křížků Klokočná Struhařov Senohraby (stromeček I.) Senohraby (stromeček II.) Říčany (stromeček I.) Říčany (…)
Jaké byly ceny bytů ve 3Q 2024 v meziročním srovnání? Jaký je historický vývoj a obecná nálada kupujících na českém trhu s nemovitosti? Vyplatí se nemovitost prodat teď a nebo se vyplatí čekat?
Chcete si být jistí, že svůj byt pronajmete bezpečně, výhodně a zodpovědným nájemcům? Sestavil jsem pro vás stručný návod, jak postupovat, když se rozhodnete svůj byt pronajmout na vlastní pěst a nechcete zanedbat žádný detail.
