Prodali jste v minulém roce nemovitost? Nezapomeňte se nejpozději do 31. ledna odhlásit od platby daně.
Povinnost odhlásit se z daně
§ 13a odst. 9 zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí říká:
Ztratil-li ten, kdo byl poplatníkem daně z nemovitých věcí postavení poplatníka proto, že se v průběhu zdaňovacího období změnila jeho vlastnická nebo jiná práva ke všem nemovitým věcem v územním obvodu téhož správce daně, které u něho podléhaly dani z nemovitých věcí (např. když všechny nemovité věci prodá, nebo tyto nemovité věci zanikly), je povinen oznámit tuto skutečnost správci daně nejpozději do 31. ledna následujícího zdaňovacího období.
Jak se lze odhlásit z daně z nemovitostí
Způsoby jsou dva – elektronicky či písemně.
1. Elektronicky na portálu Finanční správy
Nejjednodušší je učinit odhlášení z daně z nemovitostí online a to skrze portál Finanční správy Mojedane.cz
Přejděte do sekce → Elektronická podání pro finanční zprávu → Elektronické formuláře → Obecné písemnosti. Zde vyplňte formulář obecné písemnosti, ve které napište, že se odhlašujete z daně z nemovitých věcí. Specifikujte o které nemovitosti, které již nevlastníte se jedná a přímo z portálu můžete následně formulář odeslat.
Ověření probíhá přes Datovou schránku nebo identitu občana (např. bankovní identitu či mobilní klíč e-governmentu atd.) Pokud datovou schránku nebo identitu občana nemáte, můžete si je zřídit on-line (u datové schránky se možná budete muset dostavit pro přístupové údaje na pobočku Czech Point).
2. Dopisem
Druhou variantou je odeslat příslušnému finančnímu úřadu dopis, ze kterého je zřejmé, že již nejste poplatníkem daně z nemovitých věcí.
Vzor dopisu pro odhlášení daně
Adresováno:
Finančnímu úřadu
adresa místně příslušného FÚ
Věc: Odhlášení daně z nemovitostí
Vážení,
oznamuji vám, že jsem dne … prodal svou nemovitost … (definici nemovitosti opište z kupní smlouvy).
Tímto se odhlašuji z daně z nemovitostí.
Jméno a příjmení
trvale bytem …
Vzor textu pro odhlášení pro MS Word si můžete stáhnout zde>>
Dopis poté zašlete doporučeně poštou nebo prostřednictvím datové schránky místně příslušnému správci daně. Místně příslušný správce daně je dle adresy nemovitosti, ne dle vašeho trvalého bydliště.
Pozor, pokud vlastníte více nemovitostí a prodali jste jen jednu.
Pokud jste prodali jednu nemovitost, ale v územním obvodu správce daně máte další nemovitosti, které podléhají dani, jedná se v takovém případě o změnu okolností rozhodných pro stanovení daně.
Podle § 13a odst. 1 zákona o dani z nemovitých věcí jste povinni podat daňové přiznání, v němž změnu zohledníte, a to ve lhůtě do 31. ledna zdaňovacího období následujícího po roce, v němž jste pozbyli vlastnické právo k nemovité věci.
V takovém případě můžete:
- podat řádné daňové přiznání a ve formuláři uvedete všechny nemovitosti ve svém vlastnictví ke stavu k 1. lednu zdaňovacího období (tj. kalendářní rok), na který je daň stanovována.
- podat jen dílčí daňové přiznání, ve kterém uvedete jen nastalé změny a výpočet celkové daně
Koupili jste v minulém roce nemovitosti? Kompletní návod jak se přihlásit k dani naleznete zde