Podceňovaná investiční příležitost, která českým realitním investorům uniká. Pronájem komerčních nemovitostí jako nová složka vašeho portfolia? V České republice jsou investice do rezidenčních nemovitostí mainstream. Není se čemu divit, poptávka po pronájmech rezidenčních nemovitostí (především bytů v krajských městech) dlouhodobě převyšuje nabídku. Rostoucí ceny nájmů výrazně neohrozily ani krize posledních let a majitelů investičních bytů (…)
Každý majitel nemovitosti chce dosáhnout nejvyšší prodejní ceny, vyjednat nejlepší obchodní podmínky a zajistit si bezpečnou realitní transakci. Plánování prodeje nemovitosti zraje obvykle několik týdnů, měsíců, někdy i let – lidé zvažují možnosti, sbírají relevantní informace z rozličných zdrojů a pečlivě plánují, jak celý proces zrealizovat a zda do něj zapojit realitní kancelář či nikoli. (…)
Ocenění bytu k prodeji nemusí být tak jednoduché jak se může zdát. Kde začít, co vše je nutné zohlednit při stanovení tržní ceny a na co si dát pozor při ocenění bytové jednotky? Základem úspěchu při prodeji jakékoliv nemovitosti je mít přehled o realizovaných cenách obdobných nemovitostí v okolí. Ceny v inzerci vám při stanovení (…)
Ocenění rodinného domu k prodeji může být velký oříšek. Na rozdíl od jiných typů nemovitostí je u rodinných domů výrazně více proměnných. Kde začít, co vše je nutné zohlednit při stanovení tržní ceny a na co si dát pozor při ocenění rodinného domu? Základem úspěchu při prodeji jakékoliv nemovitosti je mít přehled o realizovaných cenách (…)
Zde je kompletní ceník všech typů poskytovaných cenových odhadů nemovitostí. Typy odhadů a ceník Odhad pro majitele zdarma Odhady pro dědická řízení Odhady pro vypořádání společného jmění manželů při rozvodu Odhady pro vypořádání spoluvlastnictví nemovitosti Odhady pro kupující Odhad pro majitele zdarma Rámcový odhad tržní ceny zdarma vám poskytne rámcový přehled, může však vykazovat nepřesnosti. (…)
Jaká je daň z příjmu při prodeji nemovitosti a v jakých případech jste od daně osvobozeni? Kdy musíte osvobození hlásit finančnímu úřadu? Co si můžete dát do nákladů? Jaká je sazba daně v případě, že nemovitost prodává právnická osoba? Obsah Daň z prodeje nemovitosti Daň z příjmu u fyzických osob Daň z příjmů za rok (…)
Za jaké ceny se prodávaly nemovitosti v Menčicích v roce 2024? Prozkoumejte cenovou mapu Ladova kraje a udělejte si lepší představu o prodeji nemovitostí v našem kraji. Poloha: Menčice jsou malá vesnička (městská část Všestar) mezi Všestarami a Mnichovicemi (zhruba 4 km jihovýchodně od Říčan). Celkový počet obyvatel: 64 (data z r. 2021), obec Všestary měla (…)
Jaké byly ceny bytů ve 4Q 2024 v meziročním srovnání? Jaký je historický vývoj a obecná nálada kupujících na českém trhu s nemovitostmi? Vyplatí se nemovitost prodat teď a nebo se vyplatí čekat? Obsah Celá ČR podle krajů Hlavní město Praha Středočeský kraj podle okresů Historický vývoj vkladových řízení Celá ČR podle krajů: Upozornění: Ceny bytů (…)
Ať už se chystáte pronajmout si byt nebo dům za účelem bydlení či nebytové prostory za účelem podnikání, vždy si prověřte vašeho budoucího pronajímatele. Není nic horšího než bezmoc a nejistota v otázkách bydlení nebo podnikání. Obsah Otázky na prohlídce Katastr nemovitostí Rejstříky a registry Digitální stopa Příběhů, kdy pronajímatelé dělají nájemcům ze života peklo, (…)
Lidé při prohlídce nemovitosti obvykle prostory jen přejdou očima a domnívají se, že když nic zvláštního nevidí, je vše v pořádku.Nevědí, že by měli vidět důležité dokumenty, ba dokonce, že některé z nich je pronajímatel podle zákona povinen před podpisem nájemní smlouvy předložit. Zde jsou klíčové dokumenty, které potřebujete vidět v případě, že si chcete (…)
Dokumentace je při prodeji nemovitosti klíčová, jelikož zaručuje bezpečnou realitní transakci. Kupující získá veškeré informace o nemovitosti, jejím stavu, konstrukčních prvcích a případných vadách stavby. Prodávajícímu to poskytuje klidné spaní, protože pokud doloží všechny potřebné dokumenty, nemusí se v průběhu následujících 5 let obávat reklamace. Vyhláška o dokumentaci staveb z roku 2024 každému stavebníkovi ukládá (…)
Prodali jste v minulém roce nemovitost? Nezapomeňte se nejpozději do 31. ledna odhlásit od platby daně. Povinnost odhlásit se z daně § 13a odst. 9 zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí říká: Ztratil-li ten, kdo byl poplatníkem daně z nemovitých věcí postavení poplatníka proto, že se v průběhu zdaňovacího období změnila jeho vlastnická (…)
Koupili jste si v roce 2024 nemovitost? Pak musíte do středy 31. ledna 2025 podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. Kdo je povinen podat daňové přiznání Daňové přiznání je povinen podat každý, kdo v předcházejícím roce nabyl do svého vlastnictví nemovitost. Daňové přiznání se vždy podává dopředu na zdaňovací období, a to podle (…)
Domníváte se, že dostat se na prohlídku nemovitosti k pronájmu je jednoduché? Možná budete překvapeni. Obrňte se trpělivostí – nikdo na vás nečeká. Jak si tedy efektivně domluvit a zajistit prohlídku komerčních prostor? Celá řada zájemců se domnívá, že na ně inzerenti čekají. Omyl, nikdo na vás nečeká. 1. Vždycky volejte. Lidé dostávají e-mailů denně (…)
Hledáte vhodné komerční prostory k pronájmu? Kde začít? Jak efektivně vyhledávat a co je třeba si před oslovením inzerentů ujasnit? Ať už své podnikání rozjíždíte nebo vyhledáváte pro svou firmu nové prostory, je třeba být při výběru vhodného prostoru obezřetní a mít vše dopředu připravené – koncept, rozpočet a co nejlepší představu o tom, jak (…)
